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2015年将有11万套新房上市

发布时间:2019-06-04 05:23:00 编辑:笔名

2015年将有11万套新房上市

品牌房企将展开激烈竞争

财信(?兰文)辞旧迎新,南京楼市即将迎来2015年。在新的一年里,据上房地产统计数据显示,将近有150家楼盘推出11万套新房源。其中,有57家纯新盘上市,主要分布在江宁7家、城东3家、高淳溧水7家、江北16家、城北3家、河西5家、仙林2家、城南3家和城中1家。

过去的一年,南京楼市如同过山车,行情走势前低中高,年底有所回落,但在高位徘徊。这样的行情,业内人士分析认为,这主要是取决于政策面的影响。年初房地产市场在三限政策压制下,成交量始终在低水平运行。随着下半年金融贷款的松动,尤其9月份三限政策的解禁,南京楼市异常火爆,单月成交量创新高。但是,业内人士强调指出,政策的退出意味着市场走向取决于供求关系。目前南京新房库存将近6万套比较高,到目前为止全年成交不到7万套,较去年成交量减少近2万套,创下三年来的新低,在加上明年有11万套的上市量。可以预见,2015年南京楼市围绕去库存将是品牌楼盘激烈的竞争。

从各大板块来看,具有活力江北板块令人十分看好,虽然江北新区的规划没有落定,但在地铁十号线、宁天城际等交通落成之后,江北新区发展以及未来的居住潜力都得到了利好的刺激。据统计,江北有55家楼盘,16家纯新盘,居各版块之首。江北有万科、保利、金地、招商和华润等一线品牌房企,也有苏宁环球、明发、荣盛、亚泰、新城、朗诗和正荣等二线品牌房企,品牌楼盘和品牌产品将展开激烈的争夺。

江宁是南京楼市另一块品牌房企扎堆区域,也是上市量第二大板块。包括朗诗未来家、朗诗青春街区、绿地国际花都、保利中央公园、新城玖珑湖、招商方山里、银城一方山、弘阳上院、银城蓝溪郡等在内明年有27家楼盘上市,其中纯新盘7家。尽管江宁中心区域百家湖新盘开发殆尽,但是随着江宁滨江、禄口、正方新城、九龙湖等热点区域的发展,江宁楼市2015年依旧热闹。

河西明年开发将集中在河西南和江心洲两个区域,共有13家楼盘,其中有5家纯新盘。这里汇聚着北京金隅、世茂、升龙、五矿、佳兆业、正荣、上海建工、银城等品牌房企,在河西高起点开发水平之上,有着教育、江心洲稀缺资源优势,打造高端楼盘产品。同时仁恒江湾城四期、涟城、宏图上水云锦、金隅紫京府等新老改善项目明年一齐上市斗艳,令河西市场看点十足。

作为城市副中心的城南板块,2014年新盘上市一个接一个,但是明年新盘上市明显减少。好在板块内有不少品牌房企支撑,纯新盘中除了保利、复地两大项目外,还有“地王”禹洲地产等房企。

除此之外,城东明年将有12家楼盘,3家纯新盘。五矿、银城总参地块、大发、世茂等新项目将于2015年上市。加上复地御钟山、紫金华府、骋望云邸等改善项目,2015年城东有望与河西板块有比拼。而城东的刚需型房源集中在麒麟区域,中南世纪雅苑、中海国际社区、启迪方洲等多家刚需大盘也将推出新房源。

而越来越令人关注的高淳、溧水板块在2015年迎来上市潮,共有23家楼盘加推房源,还有7家纯新盘上市。这对淘便宜的房子人来说是个利好,但对处于高库存的高淳、溧水说,明年销售将有不小的压力。

(:汤春春)

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